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Refus de prorogation offre de prêt

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MessagePosté: 04 Sep 2018, 09:52 
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Bonjour, Je fais appel à votre aide car nous nous trouvons face à un gros problème. Nous avons signé une offre de prêt immobilier en novembre 2017 avec le prêt à taux zéro qu’il y avait en vigueur à ce moment là. Suite à de grosses intempéries que nous avons eu dans notre région le terrain n’a pas pu nous être livré à temps. Nous avions fait une demande de prorogation qui avait été acceptée (la banque nous a accordé 4 mois de plus) mais le délai accordé n’a pas été suffisant. Nous faisons la demande pour une autre prorogation de deux mois seulement le permis de construire allant nous être prochainement accordé et là la banque (crédit agricole) nous refuse et nous dit qu’on doit revoir l’offre mais avec le nouveau prêt à taux zéro ce qui nous fait perdre une belle somme d’argent ! Ils nous disent qu’il n’y a rien à faire malgré nos preuves des intempéries que c'est la loi. Ont-ils le droit ? Depuis la signature ils nous ont prélevé chaque mois 66 € d’assurance. Nous ne pouvons financièrement pas gérer cette perte. Merci pour votre aide voici les infos sur le ptz qui nous a été accordé : Le ptz est de 74800 € Durée du prêt ptz 276 mois Période d’anticipation 36 mois maximum taux d’intérêt annuel fixe Période de remboursement durée 240 mois dont différé d’amortissement 60 mois taux d’intérêt annuel fixe Montant total à rembourser 79111,44€ Nous avons signé ce contrat le 13/12/17. Et rien n’a été décaissé pour le moment vu que la livraison du terrain a pris du retard et que nous n'avions pas pu fournir le permis de construire. Merci pour votre aide.


L’auteur desvemi a été remercié par : 4
Anonymous (07 Sep 2018, 12:22) et un autre utilisateur
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MessagePosté: 04 Sep 2018, 12:26 
SARL PARIEST FINANCES photo
Mademoiselle M. NEEL

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Bonjour,

 

Je n'ai malheuresment jamais été confronté à ce type de problématique.

Néanmoins, le PTZ étant très réglementé il est fort probable qu'ils aient raison. Vous devriez leur demander quel texte de loi confirme leur approbation.

Selon moi, une offre de prêt ayant été éditée avant le 31/12/2017 vous permet de bénéficier du PTZ de 2017, même si les fonds ne sont débloqués qu'en 2018.

Par contre, il existe peut être un délai maximum de validité et comme nous sommes au mois de septembre 2018, ce délai légal est peut-être dépassé et si c'est le cas, il faut en effet remonter le dossier avec le PTZ de 2018.

 

Si vous avez une protectin juridique avec votre assurance habitation, vous devriez leur soumettre votre interrogation. Ils sauront vous répondre avec des textes de loi à l'appui.

 

Très cordialement

Marine Néel




L’auteur PARIEST a été remercié par : 4
Anonymous (07 Sep 2018, 12:22) • desvemi (04 Sep 2018, 14:54) et un autre utilisateur
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