Pourquoi investir à Amiens ?

Vous avez prévu de investir à Amiens ? C’est une ville où il fait bon vivre et l’une des plus appréciées en France. L’investissement immobilier à Amiens attire toujours plus d’acquéreurs, séduits par son dynamisme, sa rentabilité locative et sa qualité de vie. Découvrez combien il en coûte de devenir propriétaire dans la « Petite Venise du Nord ».

Quelques faits à connaître sur le marché immobilier d’Amiens

Amiens, 28ᵉ ville de France et chef-lieu du département de la Somme (80), compte environ 130 000 habitants. Située à mi-chemin entre Paris et Lille (1h20 en train), elle bénéficie d’un emplacement stratégique. Environ 65 % des habitants sont locataires, ce qui assure un rendement locatif à Amiens très intéressant pour les investisseurs.

L’aéroport de Beauvais permet aussi de rejoindre la ville en 1h30. Le marché immobilier amiénois se distingue par une tension locative élevée, une forte demande et des perspectives d’évolution patrimoniale positives. Vous pouvez donc espérer acheter un bien immobilier à Amiens avec un bon rendement et le revendre plus tard à un meilleur prix.

Pour aller plus loin, consultez le site immofinances.net, spécialiste du crédit et de l’investissement immobilier, ou faites appel à un courtier immobilier à Amiens pour étudier vos options.

Les quartiers où investir à Amiens 500 €/m²)

Sans surprise, Henriville est l’un des quartiers les plus populaires et les plus chers d’Amiens. Le prix du mètre carré dépasse les 2 500 €, notamment pour les belles demeures anciennes aux façades typiques. C’est aussi le quartier d’enfance du président de la République !

Les zones du Sud-Est, du Plein Sud et de Saint-Leu-Notre-Dame affichent des prix similaires, entre 2 400 € et 2 526 €/m². Ces quartiers sont parfaits pour un investissement immobilier patrimonial alliant charme et sécurité locative.

Faubourg de Hem : une opportunité abordable (environ 1 710 €/m²)

Le Faubourg de Hem offre des prix nettement plus accessibles, oscillant entre 1 597 € et 2 026 €/m². Les quartiers de Saint-Jacques-Saint-Roche et Saint-Maurice affichent eux aussi des valeurs inférieures à 2 000 €/m², attirant de nombreux primo-accédants et investisseurs à budget maîtrisé.

Dans l’hypercentre d’Amiens, les appartements restent plus demandés que les maisons, en raison de prix plus élevés. Le marché y est tendu : la demande locative progresse plus vite que l’offre, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et une forte liquidité à la revente.

Saint-Pierre : un bon compromis (environ 2 218 €/m²)

Le quartier de Saint-Pierre séduit de plus en plus d’acquéreurs avec un prix moyen d’environ 2 218 €/m². Il se distingue par ses maisons traditionnelles en brique rouge et son ambiance familiale.

Plus à l’est, le secteur de Saint-Acheul propose des maisons semi-mitoyennes à des prix compris entre 1 903 € et 2 481 €/m². Ce quartier offre un excellent équilibre entre accessibilité, confort de vie et potentiel de valorisation.

Investir à Amiens : un choix stratégique

Grâce à sa position géographique, son patrimoine historique, son université renommée et ses prix encore raisonnables, Amiens reste une ville attractive pour investir. Le marché immobilier amiénois allie rentabilité, dynamisme et stabilité.

Que vous souhaitiez acheter pour louer ou réaliser un investissement locatif à long terme, Amiens offre un excellent rapport qualité-prix. N’hésitez pas à faire appel à un expert en financement immobilier pour optimiser votre projet.

FAQ sur l’investissement immobilier à Amiens

Quel est le rendement locatif moyen à Amiens ?

Le rendement locatif moyen à Amiens est d’environ 5 % à 6 %, selon le quartier et le type de bien. Les studios et petits appartements en centre-ville offrent les meilleures rentabilités.

Quel est le prix moyen du m² à Amiens ?

Le prix moyen du mètre carré à Amiens est d’environ 2 200 €, mais varie de 1 600 € à plus de 2 500 € selon les secteurs (Henriville, Saint-Pierre, Faubourg de Hem…).

Pourquoi investir à Amiens plutôt qu’à Lille ou Paris ?

Les prix sont beaucoup plus abordables à Amiens, tout en restant à proximité de grandes métropoles. C’est une alternative idéale pour ceux qui recherchent une bonne rentabilité immobilière sans trop de risques.

Conclusion

En résumé, l’investissement immobilier à Amiens représente une opportunité stratégique : un marché équilibré, des prix raisonnables et une forte tension locative. Si vous envisagez d’y acheter un bien, comparez les offres et simulez votre financement sur immofinances.net pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.