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Qui peut prétendre au Prêt d'Accession Sociale (PAS) ?
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Les services publics ont déployé quelques dispositifs pour permettre aux ménages modestes de devenir propriétaire. Parmi eux figure le prêt d’accession sociale (PAS) qui, comme le prêt conventionné, permet de toucher les APL pour faciliter le remboursement de l’emprunt. Présentation du PAS, de ses bénéficiaires et du montant auquel ils peuvent prétendre.
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| Pourquoi le taux d'endettement est un calcul obligatoire ? |
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Le taux d’endettement est un calcul immédiatement réalisé par tout organisme de crédits : s’il ne repose sur aucune règle juridique établie, la limite théorique tacite est fixée à 33 %. Un pourcentage, susceptible d’évoluer légèrement en fonction des établissements. Dans tous les cas, il s’agit d’un critère absolument incontournable pour toute souscription de crédits : les banques étudiant le poids du « reste à vivre » à l’instant T, tout comme ses risques éventuels d’augmentation.
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Pourquoi le meilleur taux ne veut pas dire la meilleure offre ?
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Lorsqu’un emprunteur part à la recherche d’un financement pour son projet d’achat immobilier, il a bien souvent le réflexe de ne regarder que le taux nominal de son crédit, alors qu’il ne reflète pas forcément la meilleure proposition de prêt. De nombreux facteurs contribuent à qualifier une bonne offre, comme le taux de l’assurance emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé ou la modularité des mensualités.
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TÉMOIGNAGES
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